Ortofotomapy, satelity i drony stosowane przez organy w ramach weryfikacji należnego podatku od nieruchomości – czy Twoja nieruchomość jest poprawnie opodatkowana?
Od 1 stycznia 2025 r. obowiązują nowe definicje budynku i budowli w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. W ślad za zmianami gminy znacząco zintensyfikowały weryfikację. Coraz częściej organy podatkowe porównują deklaracje podatników z danymi z ortofotomap, zdjęć satelitarnych czy ujęć z dronów. Do właścicieli trafiają wezwania do złożenia wyjaśnień ze wskazaniem obiektów widocznych na zdjęciach, które, zdaniem organu, powinny być opodatkowane podatkiem od nieruchomości jako budynek lub budowla.
W praktyce najczęściej ujawnianymi danymi: są zaniżone powierzchnie użytkowe oraz niewykazane budowle, np. plac, ogrodzenia, oświetlenie czy zewnętrzne sieci techniczne, obiekt kontenerowy, wiata, zadaszenie.
Podatek od nieruchomości stanowi największy kwotowo dochód gminy, a więc organy sięgają po różne środki, celem ustalenie prawidłowej podstawy opodatkowania. Błędy w kwalifikacji mogą skończyć się dopłatami i odsetkami, a odpowiedzialność za nieprawidłowości jest tożsama do odpowiedzialności znanej z innych podatków takich jak PIT, CIT czy VAT.
Jeśli mają Państwo wątpliwości co do klasyfikacji posiadanych obiektów budowlanych lub otrzymali Państwo wezwanie z fotografiami – zapraszamy do kontaktu. Pomożemy przygotować stosowną odpowiedź.
Warto także rozważyć audyt, który pozwoli ograniczyć ryzyko i zapewnić prawidłowe rozliczenia.
W ramach audytu zakończonego raportem:
– zweryfikujemy, które dotychczas niedeklarowane obiekty powinny być uwzględniane w deklaracji podatkowej,
– zweryfikujemy czy deklarowane do tej pory obiekty, nadal powinny być deklarowane,
– wskażemy możliwości odzyskania ewentualnie nadpłaconego podatku,
– wskażemy główne obszary ryzyka wynikające z nowych przepisów ustawy podatkowej.
Audyty przeprowadzamy klientom z całej Polski.
W celu zapoznania się z naszą ofertą, zapraszamy do kontaktu:
e-mail: biuro@dbopolska.pl
tel: 533 454 699, 732 666 306